値下げ物件
【オーナーチェンジ】【最上階2DK】【駐車場引継可】【駅まで徒歩５分圏内】
【間取り】
最上階の２DKです。各居室に収納があります。
【外観】
近隣にスーパーやコンビニがあり利便性の高い立地です♪
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【外観】 近隣にスーパーやコンビニがあり利便性の高い立地です♪ 
【エントランス】 共用部分のエントランスです。 
【共用部分】 駐輪場には屋根があるので雨の日も安心です♪ 
【その他屋外】 ゴミステーションには、開閉式の扉があるので動物によるイタズラ防止にまりますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 近隣に駐車場があり引継ぎ可能です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
プロパンガス
集中プロパン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
最上階
【おすすめポイント】
〇収益物件です♪
〇小・中学校まで徒歩１５分圏内とお子様の通学にも安心の距離です。
〇駅まで徒歩５分、バス停まで徒歩２分と通勤・通学にも便利です。
〇スーパーやコンビニがあり生活しやすい環境が整っています！
【周辺環境】
〇ファミリーマート大分西鶴崎１丁目店まで徒歩4分(約300ｍ)
〇ジョイフル鶴崎店まで徒歩3分(約240ｍ)
〇アタックス鶴崎店まで徒歩4分(約300ｍ)
〇大分岡病院まで徒歩7分(約500ｍ)
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物件概要
| 価格 | 310万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・区分所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市西鶴崎２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 内法 31.90㎡ | 所在階 | 4階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1990年(平成2年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴崎小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,600円/月 | 修繕積立金 | 2,400円/月 |
| その他費用 | 町内会費：300円／月 |
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| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 大分市立鶴崎小学校 徒歩15分 (約1190m) 大分市立鶴崎中学校 徒歩14分 (約1050m) 鶴崎駅 徒歩7分 (約530m) COOPふらいる 徒歩16分 (約1260m) 大分銀行 鶴崎支店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | 年間収入 384,000円 表面利回り 12.38％ 実質利回り 9.34％ （固定資産税除く） |
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| 物件番号 | 3777191 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：岩崎 恭子
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