【間取り】
4SLDKのオール電化住宅です！各居室収納＋WICがあり収納が充実しています。
【外観】
近隣にスーパーやコンビニ、大型施設があり利便性の高い立地です♪
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【外観】 近隣にスーパーやコンビニ、大型施設があり利便性の高い立地です♪ 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【居間・リビング】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【キッチン】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【和室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【前面道路含む現地写真】 伸びやかなまちなみを背景に、より一層広がりのある生活シーンを演出します。 
【前面道路含む現地写真】 利便性と落ち着き、その両方を兼ね備える安心で落ち着いた暮らしを実現します。 
【その他室内】 ハウスドゥ敷戸ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇小学校・中学校ともに徒歩10分圏内とお子様の通学にも安心の距離です。
〇バス停まで徒歩1分と通勤・通学にも便利です。
〇オール電化なので電気代を押さえられます！
〇各居室収納とWICがあるのでお部屋がスッキリとします♪
【周辺環境】
〇トキハインダストリーアテオ光吉店まで徒歩5分(約300ｍ)
〇ローソン大分稙田南中学校前店まで車で4分(約1100ｍ)
〇スーパートマトまで車で4分(約1200ｍ)
〇サンドラッグ稙田まで車で6分(約1300ｍ)
徒歩7分(約450ｍ)のところにある光吉新町中央公園はフェンスで囲まれた遊具やグランドのある公園です。
お子様の遊び場として散歩コースとしてご家族の憩いの場になりそうですね♪
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物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字光吉光吉新町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 車4分(約1.7km) 『「光吉新町」停歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ (1F:51.84㎡ 2F:48.60㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月予定 | 建築確認 | 第R05SHC117949号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向4.86㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 135.45㎡(40.97坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東稙田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 稙田南中学校 徒歩10分 (約740m) トキハインダストリーアテオ光吉店 徒歩6分 (約420m) サンライフトマト 徒歩14分 (約1050m) グリーンコープ寒田店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 3635925 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：姫野 智則
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