上人小学校まで約500ｍ！生活利便性良好な約25坪の売土地です♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【その他】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
角地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇小学校まで徒歩10分圏内なのでお子様の通学も安心の距離です。
〇駅まで徒歩14分と通勤・通学に便利です。
〇角地なので開放感があります。
【周辺環境】
〇ドラッグストアコスモス平田店まで徒歩3分(約220ｍ)
〇セブンイレブン別府上人ヶ浜店まで徒歩7分(約450ｍ)
〇ローソン別府上人仲町店まで徒歩7分(約550ｍ)
〇マルショク大学通り店まで徒歩10分(約750ｍ)
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物件概要
| 価格 | 280万円 | 坪単価 | 坪11.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県別府市照波園町11-9 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『別府大学』 徒歩14分 (約1120m) 『「平田」停歩』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 公82.44㎡(24.93坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約24.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上人小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4722936 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子（明野）
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