商業地域の角地であり整形地の約８５坪！住宅はもちろん店舗や事務所、駐車場に！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
角地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇多様な用途に対応可能な商業地域の土地です！
〇日当たりや視認性に配慮された南西角地です！
〇横断道路へのアクセスも良好です！
【周辺環境】
〇北石垣公園まで徒歩３分（約２３０ｍ）
〇ローソン石垣９丁目店まで徒歩２分（約１３０ｍ）
〇マルショク鶴高通り店まで徒歩９分（約７００ｍ）
〇ドラッグセイムス別府観光港店まで徒歩１２分（約８５０ｍ）
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物件概要
| 価格 | 4,500万円 | 坪単価 | 坪52.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県別府市石垣東１０丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『別府大学』 車5分(約1.7km) 『「石垣９丁目」停歩』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 土地面積 | 公284.26㎡(85.98坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約11.0m 間口 約14.00m 南側(公道)幅 約11.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・・環境保全条例・盛土規制法 | ||
| 小学区 | 春木川小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 鶴見台中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 引渡 | 相談(現況渡し) | |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇駐車場として賃貸中。 〇最適用途：住宅・店舗・駐車場 〇その他規制：土地区画整理事業地区内（完了済）、景観法、環境保全条例、盛土規制法、立地適正化計画の居住誘導区域 |
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| 物件番号 | 4688006 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：酒井 小百合（明野）
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