値下げ物件
敷地面積は広々とした約７７坪！建築条件なし人気エリアで夢のマイホームを♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇水害のリスクを軽減できる高台の立地です！
〇建築条件なし、約７７坪の土地です！
〇バス停まで徒歩２分と通勤・通学も安心の距離です。
【周辺環境】
〇宮崎第２児童公園まで徒歩４分（約２８０ｍ）
〇ファミリーマート大分寒田店まで徒歩９分（約５５０ｍ）
〇フレイン大分宮崎店まで徒歩１３分（約７５０ｍ）
〇ドラッグストアコスモス寒田店まで徒歩１３分（約８５０ｍ）
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物件概要
| 価格 | 700万円 | 坪単価 | 坪9.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字宮崎宮崎台 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 車3分(約1.3km) 『「宮崎台」停歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公255.02㎡(77.14坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 寒田小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ディスカウントドラッグコスモス寒田店 徒歩7分 (約530m) 大分銀行しきど支店 徒歩10分 (約730m) フレイン大分宮崎店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | 〇未登記建物あり 〇景観法、宅地造成工事規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、市街地エリア |
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| 物件番号 | 4492822 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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