値下げ物件
【確定測量済】10号線近く上戸次エリア！広々151坪・高台で見晴らし良好！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
浄化槽
側溝
主な特徴
閑静な住宅街
高台に立地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇確定測量済み！建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇敷地約151坪と広大です。
〇高台に位置するので開放感のある立地です。
【周辺環境】
〇ローソン大分上戸次店まで車で4分(約2700ｍ)
〇ファミリーマート中戸次店まで車で4分(約2800ｍ)
〇ホームワイド戸次まで車で6分(約3300ｍ)
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物件概要
| 価格 | 280万円 | 坪単価 | 坪1.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字上戸次3464-1、3463-1 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『竹中』 車6分(約2.5km) 『「大塔」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公501.75㎡(151.77坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上戸次小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 戸次中学校 徒歩54分 (約4300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇確定測量済 〇水道引込み；要 3463-1 89㎡ 地目：ため池 3464-1 412.75㎡ 地目：宅地 本物件は調整区域ですが、「市街化調整区域において大分市開発行為等の許可に関する条例等で許可できる自己用住宅等の建築」条例第４条第１０号 人口減少の著しい既存集落における自己の居住の用に共する建築の審査基準を満たせば建物建築が可能です。※建築には事前審査が必要です。詳細は大分市都市計画部開発建築指導課にご確認ください。 |
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| 物件番号 | 4094321 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：鶴林 真那美
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