【小学校まで徒歩9分】【駐車場3台】【21帖広々リビング】
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【リビング】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【キッチン】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【外観パース】 外観イメージです。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯ガラス
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
【おすすめポイント】
〇小学校まで徒歩9分とお子様の通学に安心の距離です。
〇駐車スペースは3台分あります。
〇21帖と広々リビングになっています。
〇バス停まで徒歩2分と通勤通学に便利な距離です。
【周辺環境】
〇ドラッグストアコスモス 寒田店まで車で3分（約1300ｍ）
〇トキハインダストリー アテオ 光吉店まで車で4分（約1300ｍ）
〇デイリーヤマザキ田尻店まで車で4分（約1800ｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,788万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字寒田寒田南町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸駅』 車5分(約2.0km) 『「寒田団地南口」停歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110707号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 124.3㎡(37.60坪) | 接道 | 東側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・外壁後退1ｍ・絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 寒田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 稙田東中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 4788549 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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