生活便利、住環境と資産性を兼ね備えた立地子育てにも最適なエリアです！
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【リビング】 
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【キッチン】 
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【外観写真】 
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【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
天井高2.5m以上
複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
整形地
外壁サイディング
デザイナーズ物件
【おすすめポイント】
〇オール電化なので電気代を抑えられます。
〇小・中学校まで徒歩10分圏内とお子様の通学にも安心の距離です。
〇駐車3台可能です。
【周辺環境】
〇ローソン大分明野東一丁目店まで徒歩10分(約650ｍ)
〇あけのアクロスタウンまで徒歩11分(約700ｍ)
〇大分銀行明野支店まで徒歩12分(約800ｍ)
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物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市明野南１丁目13-2 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 車6分(約2.8km) 『「明野南⑤」停歩』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | 建築確認 | 第R061307号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実154.42㎡(46.71坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.4m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明野西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 明野中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立明野西小学校 徒歩8分 (約590m) 大分市立明野中学校 徒歩11分 (約860m) あけのアクロスタウン 徒歩14分 (約1090m) 明野中央病院 徒歩15分 (約1170m) ディスカウントドラッグコスモス明野店 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | 施工会社：㈱みどり不動産事務所 ｅａｃｈ ｏｔｈｅｒ建築事業部 | ||
| 物件番号 | 4204155 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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